Description du bien

Situé à l'aplomb de la Côte des Basques, à quelques pas de la rue Gambetta piétonne qui mène aux Halles et aux plages, cet appartement de caractère occupe le dernier étage d'un immeuble ancien de charme datant du début du siècle dernier.Son emplacement exceptionnel et sa situation en second étage en font un bien particulièrement rare et recherché.Cet appartement traversant séduit par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son cachet authentique. Le séjour, exposé sud-ouest, bénéficie d'une belle clarté tout au long de la journée et s'ouvre sur un espace de vie agréable. La cuisine indépendante complète harmonieusement l'ensemble.Le bien dispose de chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC séparé. En bon état général, il permet une installation immédiate tout en laissant entrevoir un potentiel d'amélioration selon les envies.Les menuiseries en double vitrage apportent un confort supplémentaire, tandis qu'une cave en sous-sol vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement appréciable en centre-ville.Implanté dans une petite copropriété intimiste, ce bien bénéficie d'un environnement calme à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports et de l'océan.Ce bien est idéal pour les acquéreurs à la recherche d'un appartement de charme, lumineux et bien situé, au sein de l'un des quartiers les plus prisés de la côte basque.Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches.Reference : OLAVFD1462VENTE IMMOBILIER BIARRITZHONORAIRES CHARGE VENDEURLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr2ème étage - Entrée 8,62 8,622ème étage - Wc 1,59 1,592ème étage - Salle d'eau 3,84 3,842ème étage - Salle à manger 13,8 14,18 Embrasure de fenêtre(s)2ème étage - Séjour 13,66 14,36 Embrasure de fenêtre(s)2ème étage - Cuisine 6,58 6,73 Surface occupée par un chauffeeau fixe et obligatoire2ème étage - Dressing 4,69 5,03 Embrasure de fenêtre(s)2ème étage - Chambre 1 14,56 15,27 Embrasure de fenêtre(s)2ème étage - Chambre 2 14,57 14,94 Florent DEVULDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 532265329 - BAYONNE.