Description du bien

À 400 m de la Grande Plage et à quelques minutes à pied des Halles, découvrez ce T3 entièrement rénové de 38 m², situé en rez-de-chaussée d'une copropriété intimiste au coeur de Biarritz. Commerces, restaurants et services sont accessibles à pied.L'appartement propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres d'environ 10 m², chacune dotée de sa salle d'eau et de ses WC privatifs : une configuration fonctionnelle pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet locatif.Les points forts :- emplacement hypercentral ;- rénovation soignée et état intérieur excellent ;- deux chambres avec salle d'eau et WC privatifs ;- cuisine aménagée et équipée ;- faibles charges annuelles ;- visite virtuelle disponible.Copropriété de 5 lots, dont 3 lots d'habitation. Charges annuelles : 95 Euro. Aucune procédure en cours.Classe énergie C (171,9 kWhEP/m²/an) - Classe climat A (6 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 Euro et 740 Euro par an, prix moyens des énergies indexés sur 2021.Prix de vente : 249 000 Euro HAI. Honoraires à la charge du vendeur.Notre agence vous accompagne dans votre projet immobilier et reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Contactez Léonard AZCONA au 07 87 14 80 73.Référence : OLAVLA1603VENTE IMMOBILIER BIARRITZHONORAIRES CHARGE VENDEURLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Leonard AZCONA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880 389 820 - BAYONNE.