Description du bien

Situé dans le très prisé quartier de l'Uhabia, à seulement 100 mètres de la plage et à 4 minutes des commerces, ce superbe appartement neuf de 3 pièces se trouve au sein d'une résidence intimiste et haut de gamme : le Domaine de l'Aura. Dans un environnement calme et résidentiel, à 7 minutes de l'A63, cet emplacement réunit à la fois confort de vie, accessibilité et cadre balnéaire.Au 1er et dernier étage d'un immeuble de standing à taille humaine (R+1), ce bien de 63,7 m² habitables offre des prestations modernes et soignées. Son séjour lumineux de 26,4 m² orienté ouest s'ouvre sur une terrasse, parfaits pour profiter des belles fins de journée. La cuisine américaine, aménagée et ouverte, prolonge agréablement l'espace de vie. Deux chambres confortables, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, et un WC séparé complètent l'ensemble.L'appartement bénéficie d'un excellent niveau de confort thermique et acoustique grâce à une isolation performante par le toit et les murs, un système de chauffage individuel par pompe à chaleur air/eau et une climatisation réversible. Les volets roulants sont motorisés, les menuiseries en double vitrage et les finitions impeccables.Deux places de stationnement extérieure, un visiophone, un interphone et un accès sécurisé viennent renforcer les prestations de ce bien, vendu avec garantie décennale.Ce bien est idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre au bord de l'océan, alliant prestations de qualité, environnement privilégié et confort de vie à pied.Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches.Reference : OLAVFL1387-C101VENTE IMMOBILIER BIDARTHONORAIRES CHARGE VENDEURLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Fabrice LANNEBERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 437 681 778 - BAYONNE.