Description du bien

Idéalement situé dans la résidence intimiste et haut de gamme Domaine de l'Aura, à seulement 100 mètres de la plage de l'Uhabia, cet appartement de plain-pied offre un cadre de vie rare sur la Côte basque. Niché dans un environnement calme tout en restant proche des commodités (commerces à 4 minutes, accès A63 à 7 minutes), ce bien neuf de 132,4 m² conjugue confort, modernité et accessibilité.Doté d'un vaste séjour lumineux de près de 50 m² avec cuisine américaine entièrement ouverte, ce logement comprend trois chambres de plain-pied, une salle de bains, trois WC dont deux séparés, ainsi qu'un espace de vie pensé pour s'adapter aux personnes à mobilité réduite. La pièce principale bénéficie d'une double exposition nord-ouest, avec accès direct à une terrasse de 21 m² et à un jardin privatif entièrement clôturé de 315 m², offrant un lieu de vie extérieur paisible et verdoyant.Les prestations intérieures et extérieures sont d'un standing remarquable : chauffage individuel par pompe à chaleur air/eau, climatisation, isolation renforcée par le toit et les murs, menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, visiophone, interphone et accès PMR. L'appartement se trouve en rez-de-chaussée d'une résidence de seulement un étage, avec ascenseur, et bénéficie de trois box privatifs sécurisés en sous-sol.Ce bien rare, à l'état irréprochable, conviendra parfaitement aux acquéreurs recherchant un bien neuf et confortable à proximité immédiate de l'océan, avec jardin privatif et stationnements sécurisés dans un environnement préservé.Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches.Référence : OLAVFL1387-A001VENTE IMMOBILIER BIDARTHONORAIRES CHARGE VENDEURLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Fabrice LANNEBERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 437 681 778 - BAYONNE.