Description du bien

Sur le secteur recherché du Haut de Billère, cet appartement deux pièces se situe dans un environnement résidentiel calme, à proximité des commerces, des transports et des écoles. Situé au premier étage d'une résidence recherchée avec ascenseur, il offre un cadre de vie pratique et agréable.D'une surface de 50 m², il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, d'une chambre confortable avec placard, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier/buanderie pour le côté pratique. Le balcon de 6 m², sans vis-à-vis, prolonge agréablement les pièces de vie. Une place de stationnement privative complète l'ensemble.Un bien fonctionnel et bien situé, adapté aussi bien à un premier achat qu'à un projet d'investissement locatif. Une visite permettra d'en apprécier tout le potentiel.N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite de ce bien ou pour avoir plus d'informations. L'agence Cofim Pau Ouest répondra à toutes vos questions.Cofim, vous êtes déjà chez vous !Honoraires inclus de 7.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Dans une copropriété de 255 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 248 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1065.00 et 1441.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !