Description du bien

Rare sur le secteur !À deux pas des plages, du Golf de la Nivelle, des commerces et de la gare, découvrez ce bien unique qui offre le confort d'une maison avec les avantages d'une petite copropriété à très faibles charges.? Un bien de caractère, baigné de lumièreVous serez immédiatement séduits par sa grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse plein sud, idéale pour profiter du soleil toute la journée. La cuisine fermée, également ouverte sur la terrasse, prolonge parfaitement l'espace de vie pour des moments conviviaux en extérieur.? Une configuration idéale pour accueillirSuite parentale indépendante au rez-de-chaussée avec salle d'eau/WC : parfaite pour recevoir famille et amis en toute intimité ou pour un projet locatif.À l'étage : 3 chambres, dont 2 avec balcon, salle d'eau moderne et WC séparé.? De beaux atouts rares sur le marchéStudio indépendant de 16 m²Combles aménageables de 45 m² CarrezJardinet privatif à jouissance exclusivePompe à chaleurPetite copropriété, charges annuelles très faibles (285 €)Bien chaleureux, fonctionnel, et totalement évolutifUn emplacement premium, un charme fou, des possibilités d'aménagement… Un vrai coup de coeur à Ciboure !Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 695 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2282.00 et 3088.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !