Description du bien

À Lourdes, situé boulevard Georges Dupierris, découvrez cet appartement type T2/3 au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, géré par un syndic professionnel.La rue est desservie par un bus qui permet de circuler partout en ville.L'immeuble est situé à 10 minutes à pied de la mairie de Lourdes et environ 20 minutes à pied des sanctuairesL'appartement est actuellement doté d'une chambre, mais ce bien offre un fort potentiel avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire.La pièce de vie orientée sud s'ouvre sur un balcon filant offrant une vue exceptionnelle sur le Pic du Jer et le Béout, ainsi que sur la voie verte et le gave de Pau – un cadre unique pour profiter de la montagne et de la nature.Une opportunité rare pour créer un appartement sur mesure, lumineux et offrant un véritable panorama montagne à chaque instant.Travaux de rénovation à prévoir.Honoraires inclus de 9.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 55 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 040 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !