Description du bien

Découvrez cet appartement spacieux et lumineux de 83.27 m² situé au 3ème étage d'un immeuble de standing normal, construit en 1960. Cet appartement T4/5, en excellent état, vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.Cet appartement de 5 pièces comprend 3 chambres spacieuses, une salle de bains, un WC indépendant, et une cuisine indépendante nue. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale. La terrasse de 5 m², exposée plein sud-ouest, vous offre une vue dégagée et des moments de détente inoubliables.L'appartement est chauffé par un système de ville, garantissant un confort thermique optimal. Les parties communes de l'immeuble sont également en bon état, et un ascenseur est à votre disposition pour un accès facile à votre logement.Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est idéal pour les familles. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire, plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants, et des médecins généralistes. Un collège est accessible en 10 minutes à pied. Plusieurs hôpitaux sont également à proximité.De plus, une ligne de bus est disponible à 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. La fibre est éligible, vous permettant de bénéficier d'une connexion internet haut débit.Cet appartement allie espace, luminosité et confort. Sa terrasse ensoleillée, sa vue dégagée, et sa localisation privilégiée en font un lieu de vie idéal. Que vous soyez une famille, un professionnel ou un investisseur, cet appartement saura répondre à vos attentes.Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement spacieux et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 834.00 € et 1129.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !