Description du bien

CENTRE Appartement T3 d'une surface plancher de 57 m², 2ème et dernier étage, mansardé (surface Carrez 49,61 m²) dans une petite copropriété avec place de parking. Entrée / dégagement, séjour avec coin cuisine, 2 chambres, salle d'eau / WC. Peu de charges et aucune procédure en cours. Nombre d'appartements dans le bâtiment : 5Emplacement privilégié à proximité des commodités, à deux pas des écoles, des parcs, des commerces et de tous les services qu'offrent Nay.Pourquoi choisir cet appartement ?Un espace de vie optimisé : 57 m² exploités avec intelligence pour offrir un maximum de confort.Une luminosité agréable : l'appartement baigne dans une lumière naturelle généreuse toute la journée.Une isolation thermique et phonique de qualité : pour des nuits paisibles et une température agréable été comme hiver.Un emplacement stratégique : proximité de toutes les commodités.Ne laissez pas passer cette opportunité : que vous soyez à la recherche d'un pied-à-terre cosy, d'un lieu de vie familial ou d'un investissement locatif (rentabilité supérieure à 8 % brut), cet appartement T3 saura vous conquérir par son potentiel inégalé.Agent commercial COFIM Yannick GUILLON Tel. : 06 28 58 56 06Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPhotos non-contractuelles : certaines images peuvent avoir été retouchées par l'IA.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COFIM PAU EST : Yannick GUILLONAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 794 804 518 .Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !