Description du bien

VENTE d'un appartement T3 (67 m²) à Orthez, idéalement situé avec balcon et deux places de parking. - Investissement locatif attractif sur Orthez: appartement lumineux de 67 m² vendu loué avec balcon et parking dans une résidence récente !Saisissez cette opportunité d'investir dans un spacieux T3 de 67 m², idéalement situé dans une résidence moderne et recherchée construite en 2007. Ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfaitement adapté aux attentes des locataires.Vous serez séduit par son vaste salon séjour de 28,84 m² baigné de lumière grâce à une orientation plein sud et l'accès à un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine séparée optimise l'espace de vie, tandis que les deux chambres offrent confort et tranquillité. Une salle d'eau pratique et des WC indépendants complètent l'ensemble.Côté prestations : Chauffage individuel électrique pour une gestion maîtrisée des charges, deux places de stationnement incluses, un vrai plus pour les locataires, résidence calme dans un quartier résidentiel recherché avec commerces à proximitéLoyer mensuel : 622 € charges comprises, offrant une rentabilité brute de 6,5 %.Un bien de qualité, dans une ville dynamique, avec une forte demande locative. Ne laissez pas passer cette occasion rare !Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 55 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 648,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/pau-64000/640 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 et 1 350 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr