Description du bien

Pau Saint Joseph - Laissez vous charmer par cet élégant T3 contemporain, à l'agencement optimal, le tout niché dans une charmante copropriété, au coeur d'un quartiers clame et recherché entre le quartier des halles et l'université. D'emblé vous sentez que cet appartement ne vous trompe pas! Impeccablement équipé, il offre un espace de vie baigné de lumière, idéalement agencé et ouvrant sur un vaste balcon Sud-Est invitant à la convivialité. Ses volumes modestes sont réhaussés par un agencement plus qu'efficace. Fonctionnalité, qualité des prestations ( derniers travaux de rénovations en 2025) et charges modérées font de ce bien le produit idéal pour les primos accédant ou investisseurs en quête d'un bien patrimonial de qualité! Ne manquez pas cette opportunité!N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour planifier une visite ou pour avoir plus d'informations. L'agence Cofim répondra à toutes vos questions.Appelez nous au 05 59 02 03 03 ou remplissez le formulaire de contact.Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 576 €/an. Procédure en cours : Procédure entre les propriétaire du lot représentant le loft voisin du bâtiment principal de la corpo concernant un dégât des eaux et des évacuation.. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 650.00 €. Date de réalisation du DPE : 27-05-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !