Description du bien

Secteur Marzet dans un environnement Très Calme, proche du centre ville à pieds et de toutes les commodités et commercesAu 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, de 20 lots de copropriété, en bon étatVaste appartement 2 pièces de 56m² - exposé Sud - composé d'une entrée/couloir, un grand séjour très lumineux ouvrant sur un balcon, belle cuisine spacieuse avec placard, chambre avec placard, salle d'eau avec douche carrelée, et wc séparéles annexes sont une cave en sous-sol et un Garage fermé privéToutes les menuiseries sont en PVC double vitrage - le chauffage étant collectif au gaz, tout est inclus dans les charges de copropriétéCe bien peut être destiné à une habitation principale ou à du locatif avec une excellente rentabilité convenant à tous les profils : étudiants, actifs, retraités... célibataires ou couplesVisite virtuelle sur site agenceBien soumis au statut de la copropriété - nombre de lots : 20 - pas de procédure en cours - charges mensuelles de 187 Euro/mois (comprenant l'eau et le chauffage au gaz) - Taxe foncière 1056 EuroConsommation énergie primaire : 325 kwh/m²/an, classe E - Emission : 67 kgCO2/m²/an, classe E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1103 Euro et 1493 Euro par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) - Date de réalisation du diagnostic : 17/10/2024« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »