Description du bien

OPPORTUNITE RARE pour les amoureux de la vie citadine. Centre ville de Pau, au calme et au dernier étage, magnifique appartement duplex de 96m² dans une résidence de 2019 avec ascenseur et place de parking en sous-sol. Le niveau principal est composé d'une entrée, d'un salon de 30m² donnant sur un balcon de 8m², d'une cuisine américaine avec cellier attenant, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. L'étage se répartit entre une mezzanine surplombant le salon, une chambre et une salle d'eau avec wc.Le + un local à vélo.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 622 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COFIM PAU OUEST : Pablo RIVAUDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 815139100 RCP MMA IARD.Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !