Description du bien

En exclusivité à Pau, Place Royale, dans l'un des emplacements les plus emblématiques de la ville, découvrez ce superbe duplex de 37 m² (loi Carrez), situé au dernier étage d'un immeuble bourgeois de haut standing avec vue directe sur la majestueuse Place Royale. L'ensemble des parties communes de la résidence va bénéficier d'une rénovation complète, pilotée par l'un des architectes-décorateurs les plus renommés de Pau : moulures, plafonds, moquettes, peintures, escaliers, tout sera remis à neuf dans le respect du cachet de l'ancien avec une touche contemporaine de grande qualité ; les travaux sont déjà votés et intégralement payés par le vendeur. C'est une opportunité rare, ces rénovations valorisent fortement le patrimoine de la résidence et ne se présenteront probablement qu'une seule fois. L'appartement, vendu meublé, entièrement rénové en 2025, peut être vendu libre d'occupation ou loué meublé selon votre projet. Il est actuellement loué en bail meublé d'un an à 715 euros charges comprises par mois, ce qui en fait un investissement patrimonial de qualité dans un cadre unique au coeur de Pau. Aucun frais à prévoir, ni dans l'appartement ni dans la copropriété : on pose ses valises. Que vous soyez investisseur, amoureux du coeur de ville, ou à la recherche d'un bien rare alliant cachet, emplacement et tranquillité, ce duplex est une pépite à ne pas manquer. REMY MICHALLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 845397942 - PAU.