Description du bien

En Hyper Centre-Ville dans le quartier des HallesAu Calme, en étage élevé d'une résidence de standing avec ascenseurVaste appartement deux pièces de 51.79m² avec Terrasse exceptionnelle exposée Sud offrant une vue PyrénéesLogement inondé de soleil grâce à ses 3 grandes baies vitrées ouvrant sur la Terrasse de 30m²Atout supplémentaire : la cloison séparant la cuisine du séjour peut être supprimée pour obtenir un grand espace de vie entièrement ouvert, doté de 3 grandes baies vitrées alignées et donnant sur l'extérieurl'ensemble comprend également un coin nuit composé d'une chambre avec placard, un salle d'eau avec grande douche et un toilette indépendantLe chauffage est au gaz ainsi que la production d'eau chaude grâce à une chaudière individuelle.Charges mensuelles 98 Euro/mois - Charges Alur : 5 Euro/mois - Taxe foncière : 1185 EuroEn copropriété de 36 lots - pas de procédure en cours« CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : D »Energie primaire : 98 kwh/m²/an et Emission : 23 kgco2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : autour de 522 Euro/an - Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 15/08/2015 - Date de réalisation du diagnostic : 12/02/2021Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr