Description du bien

VENTE d'un appartement T4 (74 m²) au 5ème étage à Pau, avec balcon, garage et ascenseur ! - À VENDRE : Appartement T4 à Pau, idéal pour un investissement locatif. Loué actuellement 752€ CC, ce qui en fait une rentabilité brute de 6.1% !Situé dans un quartier prisé, cet appartement de 74.97 m², vendu loué, se trouve au quatrième étage d'un immeuble de six étages, offrant une vue dégagée et une luminosité optimale grâce à son orientation Sud-Nord.Construit en 1987, cet appartement dispose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou des colocataires. Le bien est équipé d'un système de chauffage individuel au gaz, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. De plus, il bénéficie de deux balcons, permettant de profiter de l'extérieur et d'agrandir l'espace de vie.Pour votre commodité, l'appartement est également doté d'un garage dans une cour, d'un local à vélo et d'un interphone, renforçant la sécurité et le confort des résidents. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier. La date de fin de bail n'est pas spécifiée, offrant ainsi une flexibilité pour la gestion locative. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un bien de qualité dans une ville dynamique comme Pau.Aucune procédure en cours dans la copropriété. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 52 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 488,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/pau-64000/640 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 913 et 1 235 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr