Description du bien

À vendre, appartement T3 de 55 m² à Pau, au calme, avec ascenseur et à proximité des commodités ! - À VENDRE spécial investisseur un T3 avec une belle rentabilité brute de 6,65% !Découvrez cet appartement T3 vendu loué, situé à Pau, à moins de 5mn du centre-ville, dans un quartier calme et agréable. Avec une superficie carrez de 55.68m² et surface au sol de 61.07m2, l'appartement se trouve au quatrième étage d'une résidence sécurisée de cinq étages, accessible par un ascenseur.L'agencement de l'appartement est bien pensé, avec un salon de 16 m² et une cuisine séparée, aménagée et équipée qui s'intègre parfaitement dans l'espace de vie.Vous apprécierez également la présence de deux chambres dont une avec des placards? ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Dans le dégagement vous trouverez aussi un cellier/buanderie, pratique pour des rangements et les machines à laver.Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement est équipé de double vitrage, assurant une bonne isolation phonique et thermique. De plus, un interphone est à votre disposition pour plus de sécurité.Ce bien est également accompagné d'un emplacement de parking, un atout précieux dans la ville, ainsi qu'une cave.À proximité, vous trouverez de nombreux commerces ( restaurants, supérettes...) ainsi que des médecins, des établissements scolaires et des pharmacies. Les amateurs de culture apprécieront la proximité de la médiathèque de Jurançon. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans Pau, à moins de cinq minutes en voiture du centre-ville et de la gare.Aucune procédure en cours dans la copropriété. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 10 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 440,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/pau-64000/640 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 et 1 790 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr