Description du bien

Appartement 4 pièces (100 m²) en vente à Pau - À saisir : Appartement 4 Pièces avec place de parking sécurisée - Centre ville de Pau - Spécial Investisseur Dans le centre-ville de Pau (64000), découvrez cet appartement vendu loué, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Le loyer s'élève à 752 € par mois charges comprises, ce qui permet d'envisager une rentabilité brute de 6.23 %.Situé dans un immeuble bien entretenu des années 60 avec ascenseur et interphone, cet appartement traversant de 100 m² exposé sud-est se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité.Il se compose d'un vaste séjour de 26 m², de deux chambres, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains, ainsi que de deux terrasses idéales pour profiter de l'extérieur.Le chauffage est individuel au gaz, ce qui permet une gestion optimisée des charges.Une cave vient compléter ce bien, ainsi qu'un stationnement sécurisé, un véritable atout en cœur de ville.Ce bien est vendu avec un locataire en place, garantissant une rentabilité immédiate sans période de vacance locative. L'emplacement central offre un accès direct aux commerces, services, transports et écoles, renforçant l'attractivité locative.Aucune procédure en cours dans la copropriété. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 19 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 500,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/pau-64000/640 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 561 et 2 113 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr