Description du bien

À vendre : Appartement T2 de 48 m² à Salies-de-Béarn, situé dans un secteur recherché avec balcon et parking. - À VENDRE : Appartement T2 situé au rez-de-chaussée à Salies-de-Béarn proche centre ville, idéal pour un investissement locatif vendu loué 519 € C/CSitué dans un secteur recherché, cet appartement vendu loué de 48 m², construit en 2008, offre un cadre de vie agréable et moderne. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 25 m² donnant sur un extérieur fleuri, d'un coin cuisine avec cellier, d'une chambre confortable, d'une salle de bain fonctionnelle avec toilette séparé. L'orientation Sud-Ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Le système de chauffage est individuel, avec des convecteurs électriques, assurant un confort thermique adapté aux besoins des occupants.De plus, un emplacement de parking est inclus, facilitant le stationnement pour le confort de votre locataire.L'appartement est situé à proximité immédiate du centre ville, des supermarchés, et le Casino de Salies-de-Béarn. Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence Citya Pyrénées Océan. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 51 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 800,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/pau-64000/640 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 et 960 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr