Description du bien

Découvrez ce charmant appartement duplex situé à proximité immédiate de Saint-Jean-de-Luz, une offre exclusive en avant-première de l'Agence OLAIZOLA. Niché au rez-de-chaussée et au dernier étage d'une copropriété prisée, cet appartement de 82.68 m², loi Carrez 59.95 m², représente une opportunité rare avec son entrée privative et sa grande terrasse de 20.81 m² sans vis-à-vis, parfaite pour les moments de détente et les barbecues estivaux.L'intérieur, nécessitant une réhabilitation, offre un formidable potentiel pour créer votre espace de vie idéal. Le séjour spacieux de 27.63 m² avec sa cuisine américaine s'ouvre sur la terrasse, offrant un cadre parfait pour recevoir. À l'étage, vous découvrirez deux chambres confortables et une salle de bains, complétant l'agencement bien pensé de ce duplex.Le confort est accentué par des fenêtres en bois double vitrage et des volets électriques métalliques, assurant isolation et sécurité. Le chauffage électrique individuel par radiateurs complète ce tableau.De plus, cet appartement inclut deux places de parking extérieur, un luxe dans ce quartier. Situé à seulement 1.4 km de la mer et 1.6 km des commerces, avec un accès immédiat aux bus, l'emplacement est idéal pour profiter pleinement de Saint-Jean-de-Luz et de ses environs.La résidence, construite en 1984, compte 148 lots dont 55 d'habitation, offrant un cadre de vie paisible et sécurisé. Bien que situé proche d'une départementale et orienté au nord, l'appartement bénéficie d'un calme appréciable et d'une situation agréable au sein du quartier Acotz.Cet appartement représente une excellente opportunité, que ce soit pour un investissement ou pour créer votre nid douillet.Pour une visite ou plus d'informations, contactez Léonard AZCONA au 07 87 14 80 73 ou par email à leonard.azcona@olaizola.immo. Référence de l'annonce : OLAVMO972. Venez découvrir sans tarder ce duplex unique à Saint-Jean-de-Luz, proposé par l'Agence OLAIZOLA.VENTE IMMOBILIÈRE SAINT-JEAN-DE-LUZHONORAIRES CHARGE VENDEURLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Leonard AZCONA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880 389 820 - BAYONNE.