Description du bien

Situé rue Vauban, en deuxième ligne de mer, ce studio en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une résidence de standing entretenue. Sa localisation stratégique permet de profiter d'un mode de vie 'tout à pied', avec l'océan, les halles et les commerces du centre-ville à proximité immédiate. L'agencement fonctionnel de ce bien, vendu libre de toute occupation, en fait une opportunité adaptée à différents projets. Qu'il s'agisse d'une acquisition pour un premier achat, d'un pied-à-terre sur la Côte Basque ou d'un placement patrimonial, ce studio offre une base solide. Pour un projet de location à l'année, le bien présente une rentabilité brute estimée à plus de 4 % tout en respectant l'encadrement des loyers local. Ce bien polyvalent représente un investissement intéressant.