Description du bien

Avis aux nostalgiques des années 70-80 et aux amateurs de déco pleine de caractère, voici un appartement qui assume son style rétro et qui le fait avec élégance.Dès l'entrée, on retrouve une cabine avec des lits superposés qui rappellent les vacances en famille et les soirées pyjama improvisées.Le séjour, baigné d'une atmosphère délicieusement vintage, invite à se lover dans une ambiance chaleureuse où l'on imagine déjà les retours de ski en combinaisons fluo et les soirées raclette d'antan.La cuisine, fidèle à son époque, reste parfaitement fonctionnelle et permet de prolonger cette immersion dans le charme d'hier.Côté extérieur, un balcon s'ouvre sur la vallée et offre une vue imprenable, idéale pour savourer un chocolat chaud en admirant les montagnes.L'appartement se situe au pied des pistes et a été chouchouté par ses propriétaires, ce qui en fait un cocon prêt à accueillir de nouvelles histoires. C'est une adresse idéale pour les amoureux de montagne, les familles en quête de souvenirs et les passionnés de style rétro qui veulent donner une seconde vie à ce bijou des seventies. Et pour couronner le tout, ce bien se complète d'un vaste cellier privatif juste en face de l'appartement ainsi que d'un casier à ski. Alors n'attendez plus......contactez l'Atelier Immo !!!La présente annonce immobilière vise un lot principal en nature de studio ainsi qu'un lot en nature de cellier situé dans un ensemble en copropriété de 718 lots principaux sur la commune de Saint Lary Soulan 65170, résidence Armazan, Pla d'Adet et ne faisant l'objet d'aucune procédure. Le montant des charges annuelles de copropriété est d'environ 713 euros déclarés par le vendeur.Prix de vente public : 66.000 euros honoraires d'agence de 9 % inclus à la charge de l'acquéreur. Soit un prix hors honoraires de 60.550 euros. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.DPE : Logement classé en lettre G soit une consommation énergétique de 589Wh/m2/an pour le chauffage, pour la production d'eau chaude sanitaire. GES : lettre C soit 19 kgCO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 et 2023 se situe entre 1860EUR et 2560EUR euros par an.La présente annonce immobilière a été rédigée par Élodie MIR représentant l'Atelier Immo NoSIREN : 821 160 322. Agence sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr