Description du bien

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence traditionnelle construite à la fin des années 90, cet appartement de 2 pièces offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate du bourg de Saint Pée sur Nivelle, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel paisible.Avec une surface d'environ 56 m², ce bien lumineux s'organise autour d'un séjour spacieux orienté plein sud, doté d'une cheminée, et ouvert sur un jardin privatif d'environ 30 m², idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. L'appartement comprend également une belle chambre avec de nombreux rangements, une salle de bains et un WC indépendant avec un débarras.La résidence dispose d'un ascenseur pour accéder à la cave, et le bien est vendu avec une place de stationnement extérieure. Le tout dans une petite copropriété bien entretenue de 16 lots principaux.Ce bien rare sur le secteur constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre au Pays Basque ou un investissement locatif. L'appartement offre un confort de vie agréable grâce à son orientation sud, ses beaux volumes et son extérieur privé sans vis-à-vis direct.Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches.Référence : OLAVJG1358VENTE IMMOBILIER SAINT PÉE SUR NIVELLEHONORAIRES CHARGE VENDEURLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Julie GOUSSOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 823 230 156 - BAYONNE.