Description du bien

Découvrez ce rare appartement situé au dernier étage, au coeur de Saint Pierre d'Irube, offrant tranquillité et vues imprenables sur la montagne. Construit en 2017, cet appartement moderne de 151,19 m² ( 120,04 m² loi Carrez ) se distingue par ses finitions de qualité et son état impeccable, tant à l'intérieur qu'aux parties communes.L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'ouvre sur un séjour double d'une surface de 77,6 m² baigné de lumière grâce à son exposition sud, promettant des moments chaleureux en perspective. Avec pas moins de deux terrasses totalisant 76 m², profitez d'un espace extérieur exceptionnel sans aucun vis-à-vis, idéal pour des moments de détente ou des repas en plein air.Les plus de ce bien incluent trois places de parking, un cellier pour un rangement optimal, ainsi qu'un ascenseur pour un accès aisé. La résidence sécurisée par un interphone et un digicode, est parfaitement située à proximité des commerces (2 km) et offre un accès facile aux écoles (5 min).Ce bien est en copropriété, bénéficiant d'une gestion saine avec 162 lots dont 58 d'habitation, pour des charges annuelles modestes.Viager occupé sur une tête (homme de 75 ans), avec une rente indexée de 1200 euros/mois, cet appartement représente une opportunité d'investissement unique, alliant qualité de vie et perspective financière attractive.Pour visiter sans tarder cette pépite et découvrir tout le potentiel de vie qu'elle offre, contactez Yann DUFOUR au 06.61.07.12.12 ou par email à yann.dufour@olaizola.immo.Référence : OLAVYDVENTE IMMOBILIER SAINT PIERRE D'IRUBEHONORAIRES CHARGE VENDEURLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Yann DUFOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803703461 - BAYONNE.