Description du bien

Situé au sein d'une résidence calme et entretenue, cet appartement situé au 3? étage séduira immédiatement par sa luminosité exceptionnelle, ses volumes généreux et son potentiel.Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable espace salon-séjour de 26 m² baigné de lumière naturelle grâce à son exposition avantageuse. Cet espace de vie convivial constitue un véritable lieu de partage pour toute la famille.L'appartement dispose également de trois chambres, offrant à chacun son espace de confort et d'intimité. Son agencement fonctionnel répond parfaitement aux attentes d'une famille à la recherche d'un cadre de vie serein et pratique au quotidien.À l'extérieur, la résidence bénéficie de nombreuses places de stationnement facilitant le stationnement de vos visiteurs. Un véritable atout supplémentaire : un garage fermé de 21 m² complète ce bien, offrant un espace sécurisé pour votre véhicule ainsi qu'une capacité de stockage appréciable.Ce bien représente également une belle opportunité pour les investisseurs. Grâce à sa configuration familiale recherchée et à son emplacement au sein d'un environnement résidentiel apprécié, il offre un excellent potentiel locatif avec un loyer estimé aux alentours de 850 € par mois.Les points forts :? Appartement traversant et très lumineux? Salon-séjour de 26 m²? 3 chambres? Résidence calme et agréable? Nombreuses places de stationnement au pied de l'immeuble? Garage fermé de 21 m²? Fort potentiel locatifUn bien rare alliant confort, fonctionnalité et rentabilité, à découvrir sans tarder.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller COFIM TARBES PYRENEES : Ophelia CELINEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932.169.733 RCP GALIAN SMABTP N°RCACO-25-033224.Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !