Description du bien

À Socoa, au sein de la résidence services Luz Edea, découvrez cet appartement T2 vendu exclusivement dans le cadre d’un investissement locatif meublé sous bail commercial.Situé au 1er étage avec ascenseur, ce bien se compose d’une entrée avec séjour/cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC et d’une loggia à jouissance privative. Il bénéficie également d’un parking extérieur privatif.L’appartement est vendu loué, dans le cadre d’un bail commercial avec l’exploitant de la résidence. Il s’agit donc d’un produit destiné à un investisseur recherchant un placement immobilier avec loyers déjà en place, dans un environnement sécurisé et exploité en résidence services.Le bien relève d’un historique d’investissement LMNP / Censi-Bouvard. L’acquéreur reprendra le bien avec le bail commercial en cours ; la fiscalité exacte et les modalités de reprise devront être validées avec son conseil habituel ou son expert-comptable.Prix de vente : 190 000 € HAI. Honoraires inclus : 12 000 € TTC à la charge du vendeur. Surface Carrez : 42,28 m². Surface hors Carrez : 5,98 m². DPE : C. Loyer annuel constaté 2025 : 7 744,07 € TTC. Rentabilité brute TTC indicative : environ 4,08 %.Un...