Description du bien

Au sein d'une ancienne bâtisse du XIII? siècle, intégrée dans une petite copropriété pleine de charme, Osaba Immobilier vous propose ce duplex avec entrée indépendante, offrant un potentiel exceptionnel.Entièrement à rénover, ce bien séduira les amateurs de pierre, d'authenticité et de projets ambitieux. Ses volumes généreux permettent d'imaginer aussi bien un T4 spacieux qu'un T5 familial avec la possibilité de créer un magnifique séjour de plain-pied, véritable coeur de vie baigné de lumière.À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain privatif d'environ 200 m² exposé plein sud, un véritable atout pour aménager une extension, un garage ou encore une terrasse ensoleillée.Prévoir dépôt de Permis de construire.Un bien atypique, idéal pour les passionnés de rénovation en quête d'un projet d'exception.Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller OSABA Immobilier : Gaétan JEANNEYAgent commercial (Entreprise individuelle)