Description du bien

Immeuble à fort potentiel à Lourdes -34 Chambres / 50 couchagesConstruit en 1880 et rénové en 2008, cet immeuble de 5 étages avec ascenseur, offre aujourd'hui une opportunité unique de créer un projet d'envergure dans un cadre architectural préservé. Il allie le charme authentique, des équipements contemporains, de beaux volumes et une localisation idéale pour accepter le projet des futurs propriétaires ou investisseurs.Que vous souhaitiez développer une résidence étudiante, un hôtel boutique, un mix appartements-commerces, une maison de retraite ou un centre d'affaires, vous avez le bâtiment qu'il vous faut, et le restaurant de 70 couverts au rez-de-chaussée vous offre déjà une solide base.La révision de la toiture et le rafraîchissement intérieur représentent une opportunité de personnaliser votre projet selon vos goûts et vos besoins, pour créer un lieu unique et adapté à votre vision.Contactez nous dès aujourd'hui pour le visiter et discuter de votre projet. Ensemble, transformons cette opportunité en une réussite exceptionnelle ! 06.30.81.59.30Honoraires inclus de 8.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 8255.00 et 8255.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COFIM PAU EST : Lionel MARCILLAUDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 413284563 RCP GALIAN SMABTP RCACO-25-03007.Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !