Description du bien

Découvrez cet immeuble de caractère, alliant charme et modernité, situé dans un quartier dynamique et bien desservi. Cet ensemble immobilier, en excellent état, se compose d'une entrée spacieuse de 7.98 m² et de trois studios lumineux et fonctionnels de 23.69 m², 22.05 m² et 20.03 m². Chaque logement a été conçu pour offrir un cadre de vie agréable et confortable, avec un chauffage individuel pour une gestion optimale de l'énergie. Imaginez-vous vivre dans un quartier animé, où chaque besoin est à portée de main. Les parties communes, en bon état, reflètent le soin apporté à cet immeuble. Les studios, spacieux et bien agencés, sont prêts à accueillir de nouveaux locataires. Cet immeuble représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs avisés. Les studios, avec leur superficie généreuse, offrent un excellent rendement locatif. De plus, la fibre optique est disponible, garantissant une connectivité haut débit pour tous les occupants. À 5 min à pied, vous trouverez plusieurs commodités : un arrêt de bus, des restaurants, des commerces d'alimentation générale, un parc et jardin, ainsi que des médecins généralistes. À 10 min à pied, des écoles maternelles et élémentaires sont accessibles. À 15 min à pied, des crèches et des collèges sont également disponibles. Un hôpital est accessible en 10 min en voiture. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un immeuble de standing, dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien exceptionnel.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 439.00 et 595.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COFIM PAU EST : Sébastien PEIRSAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 824461008 RCP GALIAN SMABTP RCACO-26-034227.Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !