Description du bien

Droit au Bail - Local Commercial - Biarritz Halles - 75 m²A Biarritz, en plein centre-ville au cœur du quartier des Halles dans une des artères principales avec fort passage.Nous vous proposons à la vente en cession de droit au bail ce local commercial sur deux niveaux !Le Bail prévoit la vente de mobiliers neuf, d'objets de décoration, de vêtements et d'accessoires dont la vente de chaussures de produits de soins et de beauté, dépôt vente, évènementiel, salon de thé, bar à jus de légumes et de fruits frais, cyber café (pas d'extraction possible), laissant tout de même de nombreuses possibilités d'exploitations (salon de thé, glacier, restauration sans extraction, tous types de boutiques ou commerces, bureaux avec emplacement premium, etc.). Le local est dans un très bon état général, aucuns travaux à prévoir.La surface commerciale fait environ 55m² en R0 et 20m² à l'étage (mezzanine 1.80m).En sous-sol se trouve une réserve d'environ 25 m², avec W.C.Très belle visibilité avec vitrine pour ce local disponible immédiatement.- Montant du droit au bail Hors taxes honoraires d'agence inclus : 480 000.00€ HT HAI(Honoraires d'agence 10% charge cessionnaire)- Montant du loyer mensuel Hors taxes : 3110.00€ HT- Dépôt de garantie : 2700.00€- Dépôt de garantie : 1318.18€Pour toute demande d'information merci de me contacter au 07.84.95.17.91