Description du bien

À vendre, murs commerciaux idéalement situés sur le boulevard des Pyrénées à Pau, offrant une vue imprenable sur les montagnes et une adresse prestigieuse en plein coeur du centre-ville.Ce local de plain-pied d'environ 140 m², complété par une réserve d'environ 45 m² et deux boxes de garage fermés, bénéficie d'un fort potentiel de valorisation. Des travaux complets de réfection et d'aménagement intérieur sont à prévoir, permettant de créer un espace sur mesure selon votre activité.Ce bien est parfaitement adapté pour une profession libérale, des bureaux ou tout autre usage tertiaire.La restauration, les commerces alimentaires et les activités de bar ne sont pas autorisés, conformément à la destination définie pour ce local.Copropriété de 24 lots, pas de procédure en cours. Charges annuelles : 2 036 Euro. Taxe foncière : 2 600 Euro. REMY MICHALLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 845397942 - PAU.