Description du bien

Venez découvrir cette opportunité exceptionnelle sur la rue Gambetta, l'artère commerciale la plus prisée de Saint Jean de Luz. Profitez d'une cession de bail pour un local commercial entièrement rénové avec goût, situé au rdc d'un bâtiment. Ce local de 105.5 m² bénéficie d'une visibilité inégalée dans une rue très fréquentée, promettant un flux constant de clients potentiels.Le bail commercial en cours, débuté le 1er mai 2022 pour une durée de 10 ans, se poursuit jusqu'au 1er mai 2032, offrant une stabilité pour toute entreprise désireuse de s'implanter durablement dans ce lieu dynamique. Notons que le bail spécifie une activité spécialisée, ouvrant la porte à une variété de projets commerciaux.Ce local représente une occasion rare de s'établir sur l'une des rues les plus dynamiques de Saint Jean de Luz, bénéficiant de travaux récents qui assurent un espace commercial clé en main. Que ce soit pour une boutique, une galerie, ou toute autre activité spécialisée, ce lieu offre un cadre idéal pour développer votre affaire.Pour visiter, contactez Yann DUFOUR au 06.61.07.12.12 ou par email à yann.dufour@olaizola.immoRéférence : OLAVYD1038VENTE IMMOBILIER SAINT JEAN DE LUZHONORAIRES CHARGE ACQUEREURSLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Yann DUFOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803703461 - BAYONNE.