Description du bien

Situé dans une zone d'activité accessible et à seulement 5 minutes de l'autoroute A64, cet entrepôt indépendant de 1 000 m2 offre un fort potentiel pour une activité industrielle, artisanale ou logistique. Caractéristiques principales :Surface au sol : environ 1 000 m2 entièrement dégagés,3 quais de déchargement avec rideaux métalliques motorisés,Accès poids lourds avec aire de manoeuvre bitumée,Structure acier avec murs en parpaings et briques isolées (placo + laine de verre),Toiture shed 3 pans en fibrociment (Everit) avec lanterneaux, en bon état général,Hauteur sous poutre : généreuse, permettant le stockage en hauteur,Sols en béton brut, adaptés aux charges lourdes. Aménagements intérieurs :Bloc indépendant en structure bois accueillant trois bureaux cloisonnés,Sanitaires autonomes en caisson métallique,Présence de lumière naturelle par façade vitrée basse sécurisée par barreaux. Environnement & accessibilité :Situé dans une zone tertiaire mixte (bureaux, entrepôts, artisanat),À proximité immédiate de commerces, restaurants, bureaux et services (notaire, entreprise locale...),Parking et espace de livraison privatifs. Projet photovoltaïque sur toiture possible, sous réserve des démarches réglementaires et techniques.