Description du bien

En exclusivité, situé dans un environnement résidentiel sécurisé à proximité immédiate des commodités avec un accès rapide au centre-ville et à la gare SNCF de Saint-Jean-de-Luz, ce bien de style néo-basque entièrement rénové développe environ 299 m² sur une parcelle d'environ 800 m² et se prête parfaitement à une activité de professions libérales (médicales, paramédicales, juridiques ou tertiaires) grâce à sa configuration offrant plusieurs espaces distincts facilement modulables en bureaux ou salles de consultation, un sous-sol entièrement aménagé offrant un espace indépendant permettant la création d'un cabinet autonome ou d'un second pôle d'activité, le tout complété par des stationnements sur site facilitant l'accueil de la clientèle et une accessibilité intéressante à proximité d'un axe desservant, tandis que terrasses, jardin et balcons apportent un cadre de travail agréable pour collaborateurs et patients, faisant de ce bien une opportunité rare alliant surface, flexibilité et potentiel d'exploitation professionnelle. REMY MICHALLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 845397942 - PAU.