Description du bien

Sur la commune d'Angaïs, idéalement située à mi-chemin entre Nay et Pau, venez découvrir ce superbe enclos béarnais rénové, offrant un cadre de vie rare, à la fois authentique, confortable et particulièrement fonctionnel. La propriété se compose d'une maison principale, d'un logement attenant actuellement loué, ainsi que d'une grande grange, le tout organisé de manière intelligente afin de préserver l'intimité de chacun. Chaque habitation dispose de son propre espace extérieur, avec des terrasses situées à l'opposé l'une de l'autre, permettant à chaque occupant de profiter pleinement de son indépendance. La maison principale, entièrement rénovée en 2012, propose des prestations soignées et un confort de vie immédiat. Dès l'entrée, on découvre une spacieuse pièce de vie orientée plein sud, baignée de lumière, avec une cuisine ouverte, meublée et équipée. Cet espace convivial offre une atmosphère chaleureuse et agréable, idéale pour une vie de famille. Le véritable avantage de cette maison réside dans sa vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, deux grandes chambres mansardées viennent compléter l'espace nuit, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau privative et de son WC, un confort très appréciable au quotidien comme pour recevoir. À l'arrière de la maison, un logement attenant actuellement loué permet d'allier l'achat d'une résidence principale avec un revenu locatif complémentaire. Entièrement rénové et prêt à vivre, il dispose de son propre petit jardin privatif. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon-séjour avec plafond cathédrale ouvert sur une cuisine meublée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC séparé. A l'étage : une chambre ainsi qu'une mezzanine pouvant accueillir des couchages supplémentaires ou un espace bureau. À l'extérieur, la propriété offre de beaux atouts supplémentaires. Une grande grange béarnaise en galets permet un important volume de stockage, idéal pour les besoins du quotidien, les projets personnels, les artisans ou les amoureux des espaces annexes. La piscine au sel chauffée vient parfaire l'ensemble et invite à profiter pleinement des belles journées d'été dans un cadre paisible. Cet enclos béarnais rénové séduira les personnes à la recherche d'un bien de caractère, prêt à vivre, avec de beaux volumes, une indépendance préservée entre les espaces et un revenu locatif déjà en place. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour conjuguer confort de vie, authenticité et projet patrimonial. Référence : 1462JC Julie CAZAJOUS se charge de la vente de ce bien : vous pouvez la contacter au 06 46 63 32 73 ou au 05 33 74 05 05 LogIci Nay