Description du bien

Une adresse recherchée, une construction soignée, un confort immédiat et optimal. À deux pas de la Place Lamothe et à 1.5km des 5 cantons, cette maison contemporaine d'environ 140 m2 réunit tout ce que l'on attend d'un bien actuel à Anglet : de beaux volumes, une belle lumière, des prestations modernes et un extérieur pensé comme un véritable espace de détente. La pièce de vie offre une ambiance élégante et chaleureuse, avec cuisine équipée, espace repas et salon ouvert sur les terrasses. Les larges baies à galandage prolongent naturellement l'intérieur vers le jardin, la piscine et le jacuzzi. Le rez-de-chaussée propose une vraie vie de plain-pied avec suite parentale, dressing, salle d'eau, buanderie et garage. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un espace bureau complètent parfaitement l'ensemble. À l'abri des regards, le jardin intimiste crée une atmosphère paisible, idéale pour recevoir, se détendre ou profiter simplement du quotidien. Un bien clé en main, performant énergétiquement grâce à son DPE A, rare sur ce secteur prisé d'Anglet. Des prestations de qualités : pompe à chaleur, chauffage au sol, domotique, climatisation à l'étage... Un cadre de vie élégant, confortable et facile à vivre, à proximité des commerces et des lieux de vie du centre d'Anglet. Honoraires inclus de 3,61 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 245 000 EUR. Classe énergie A Classe climat A. Dépenses annuelles d'énergie estimées : entre 720 EUR et 1 040 EUR selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par Patrice CAMBAS RSAC 831341359000.