Description du bien

Située dans une impasse paisible à seulement 5 minutes des écoles et 3 km des commerces, cette maison, construite en 2005, bénéficie d'un environnement résidentiel agréable et d'une belle exposition sud-est. Élevée sur deux niveaux, elle développe une surface habitable de 80 m² environ, judicieusement agencée pour une vie confortable et fonctionnelle.Le rez-de-chaussée accueille une entrée ouvrant sur un séjour lumineux, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, trois chambres aux volumes équilibrés, une salle de bains et un second WC viennent compléter l'espace nuit. L'intérieur comme l'extérieur sont en bon état général, permettant une installation immédiate sans travaux majeurs.La maison repose sur une parcelle de 347 m² avec un agréable jardin privatif, plat et bien entretenu, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une terrasse permet d'aménager un espace repas extérieur. Pour le stationnement, un garage fermé ainsi qu'un emplacement de parking extérieur sont à disposition.L'ensemble est équipé d'un chauffage individuel au gaz par radiateurs, de menuiseries PVC double vitrage et de volets bois. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout. La couverture est en bon état. À seulement 5 km des plages et 1 minute d'un arrêt de bus, cette maison conviendra parfaitement à une famille ou à un couple en recherche de calme tout en restant proche des commodités et des accès rapides vers Bayonne ou Biarritz.Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches.Référence : OLAVYD1326VENTE IMMOBILIER ARBONNEHONORAIRES CHARGE VENDEURLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Yann DUFOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803703461 - BAYONNE.