Description du bien

ARROS DE NAY - Véritable enclos béarnais rénové édifié sur un terrain de 3900 m2 Le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui et les Pyrénées en toile de fond... Au coeur du village d'Arros-de-Nay, découvrez ce véritable enclos béarnais entièrement rénové, une propriété pleine de caractère où pierres apparentes, poutres anciennes et volumes généreux se mêlent harmonieusement au confort d'une rénovation moderne et soignée. Un cadre de vie idéal pour une famille, avec les écoles et les commodités accessibles à pied, tout en profitant de l'espace, du calme et de l'intimité d'une belle propriété sans vis-à-vis. Implantée sur un beau terrain clos d'environ 3 900 m2, la maison bénéficie d'un environnement particulièrement agréable avec une vue dégagée sur les Pyrénées. Le jardin accueille également un généreux verger aux nombreux arbres fruitiers. Dès l'entrée, le charme opère. Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie chaleureuse, articulée autour d'une belle cheminée ouverte qui permet de distinguer naturellement l'espace salon. La grande cuisine ouverte sur la salle à manger bénéficie d'un accès direct au jardin, tandis qu'un cellier attenant apporte un vrai confort au quotidien. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. Un espace supplémentaire, aujourd'hui utilisé en débarras et directement attenant au salon, offre notamment la possibilité de créer une chambre en rez-de-chaussée. À l'étage, un vaste palier dessert cinq chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Sur le demi-niveau, une pièce supplémentaire, déjà en grande partie aménagée mais non chauffée, vient encore enrichir le potentiel de la maison. Enfin, les combles du second étage sont aménageables et laissent imaginer de nouveaux espaces selon les envies. À l'extérieur, l'ancienne grange en pierre rénovée et son appentis attenant constituent un véritable atout. Stockage, atelier, activité professionnelle, espace de réception ou nouveau projet d'aménagement : les possibilités sont nombreuses. Les toitures récentes, la rénovation thermique et fonctionnelle de la maison ainsi que la qualité générale de l'ensemble permettent de profiter du cachet d'une authentique propriété béarnaise sans renoncer au confort actuel. Un bien rare sur le secteur, réunissant le charme d'un véritable enclos béarnais, de beaux volumes, des dépendances, un grand jardin sans vis-à-vis et une vie de village où l'essentiel se fait à pied. Référence : 1479JC Julie CAZAJOUS se charge de la vente de ce bien : vous pouvez la contacter au 06 46 63 32 73 ou au 05 33 74 05 05 Agence immobilière Log'Ici Nay