Description du bien

Au coeur d'Arudy, charmant village de la vallée d'Ossau avec toutes commodités, cette maison de ville restaurée avec soin offre un cadre de vie authentique et plein de caractère.D'une surface totale de 197 m², elle se déploie sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une buanderie, une salle d'eau, ainsi qu'un atelier avec rangements. Cet espace peut également convenir à une activité en profession libérale.Au premier étage, la pièce de vie séduit par son charme avec un salon agrémenté d'une cheminée (poêle), une salle à manger et une cuisine ouverte. Une chambre-bureau s'ouvre sur une terrasse intermédiaire, et un WC complète ce niveau.Au deuxième étage, trois chambres et une salle d'eau avec WC forment l'espace nuit. Enfin, au dernier niveau, un grand salon – ou une chambre selon les besoins – donne accès à un magnifique toit-terrasse ensoleillé, offrant une vue imprenable sur le village et les montagnes.Un bien unique, atypique et plein de charme, à découvrir en exclusivité.Honoraires à la charge du vendeur. État des risques disponible. Consommation énergétique estimée entre 3200 € et 4370 €/an (2023).Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200.00 € et 4370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.