Description du bien

CENTRE VILLAGE, COMMERCES ET ECOLE Maison de plus de 160 m² de surface plancher (environ 149 m² à 1,80 de hauteur sous plafond) : grand séjour avec cheminée, cuisine indépendante aménagée et équipée, un bureau et quatre chambres dont une au rez-de-chaussée, dressing, salle de bains, salle d'eau et 2 WC. Construction traditionnelle d'excellente qualité réalisée par une équipe d'artisans coordonnée par un maître d'oeuvre : briques + doublage, plancher hourdi, charpente massif et couverture ardoise naturelle, isolation laine de verre et laine de bois, placard en chêne, etc... Chauffage central au RDC (chaudière gaz à condensation) et huisseries PVC double vitrage. Tout à l'égout. Terrain de 1320 m² clôturé avec terrasse plein sud, arbres fruitiers, potager, abri de jardin. Portail électrique. Garage, buanderie et atelier pour un total de 48 m² avec rangement en mezzanine. Quartier résidentiel calme et agréable avec vue sur les Pyrénées. Honoraires charge vendeur - Agent commercial COFIM Yannick GUILLON Tel. : 06 28 58 56 06 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPhotos non contractuelles : certaines images peuvent avoir été retouchées par l'IA.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1510.00 et 2110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COFIM PAU EST : Yannick GUILLONAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 794 804 518 .Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !