Description du bien

À proximité du bourg, dans un environnement calme, découvrez cette maison basque de caractère implantée sur une belle parcelle de 3 160 m2, offrant un cadre verdoyant et de belles perspectives de valorisation. Développant environ 110 m2 habitables, cette maison séduit par son authenticité et ses éléments anciens : parquet, pierre, belle hauteur sous plafond et charpente traditionnelle. Le rez-de-chaussée comprend une entrée ouvrant sur le salon, une cuisine, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres lumineuses, ainsi qu'un espace permettant d'envisager l'aménagement d'une troisième chambre. Avec son architecture traditionnelle, ses volumes et son vaste terrain, cette propriété offre un beau potentiel pour créer une maison familiale pleine de charme, à personnaliser selon vos envies. Une rénovation importante est à prévoir pour révéler tout le caractère de cette maison et lui offrir une nouvelle vie. Un projet idéal pour les amoureux de l'ancien, à la recherche d'espace, d'authenticité et d'un cadre de vie paisible. Prix de vente : 245 000 EUR honoraires inclus, dont 6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 231 132 EUR (montants à confirmer avant publication). DPE : G.  Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 160 EUR et 2 970 EUR, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Audit énergétique en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par Patrice CAMBAS, Agent Commercial, RSAC no 831341359.