Description du bien

A vendre opportunité Rare à Bayonne Beyris : Maison à Fort Potentiel sur une parcelle de plus de 1000 m². Située au calme, en lisière des deux communes, cette maison de 123 m² habitables/243m² utiles, attend son nouveau projet de vie. Idéale pour les amoureux de la rénovation, elle offre une surface intéressante et une luminosité naturelle remarquable.Bâtie sur deux niveaux, cette maison propose une distribution généreuse.Niveau 1 (Vie principale) : Un espace de vie baigné de lumière comprenant un double séjour de 26 m², une cuisine indépendante, salle d'eau, un wc et 3 chambres. Une véranda de 23 m² (que vous choisirez peut être de transformer en terrasse cosy) vient compléter ce niveau, offrant une vue dégagée sur le jardin.Rez-de-chaussée : Un espace idéal pour les enfants, les grand parents ou le télétravail avec 2 chambres supplémentaires, 1 bureau, un coin cuisine, une salle d'eau et WC.Annexes : Deux garages (21 et 16 m²) et des pièces annexes offrent un potentiel de stockage ou d'atelier non négligeable.Un terrain hors normes en ville : le jardin plat de 1 030 m², au calme, est une rareté sur le secteur. Il comprend une piscine à rénover, promesse de futurs étés conviviaux.À noter : projet de rénovation globale. L'ensemble du bien nécessite des travaux de remise aux normes et de rafraîchissement (isolation, électricité, décoration). C'est l'occasion unique de créer une propriété sur-mesure dans l'un des quartiers les plus cotés de Bayonne.ERA CAP OCEAN - 98 avenue de Biarritz - 64600 Anglet Téléphone : 05.59.41.42.30 Toutes nos annonces sur www.era-immobilier-anglet.fr Céline FRESCHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829198696 - Bayonne.