Description du bien

Sur une parcelle de plus de 740m2, cette charmante maison individuelle cosntruite en 1930, très bien entretenue, a plein d'atouts pour vous séduire.Située à 200m du lac Mouriscot, vous pourrez en profiter pour vous promener avec vos enfants, votre chien, faire votre jogging ou encore pique niquer .Avec sa pompe à chaleur récemment installée, elle bénéficie d' un excellent DPE de catégorie C vous assurant de faibles dépenses en énergie.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée pratique avec vaste buanderie, un salon-séjour chaleureux avec cheminée et coin bureau. La cuisine équipée, récente et ouverte sur le séjour, facilite la convivialité. Un WC invité complète le niveau.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses avec placards et d'une grande salle de bain avec baignoire et douche. Un WC indépendant complète ce niveau.L'extérieur ne manquera pas de vous séduire : une vaste terrasse de 40m2 avec coin plancha offre une vue dégagée, idéale pour vos repas et moments de détente.Le terrain, bien que présentant une pente, est aménagé. Un garage et un atelier se situent sous la terrasse, complétés par la possibilité de stationner deux véhicules supplémentaires devant le garage.2 cabanons en dur vous permettront de stocker tout le nécessaire.Localisation pratique : le collège Fal est à seulement 700m, des commerces sont accessibles dans un rayon de 2km (boulangerie à 1km), et le centre-ville de Biarritz ainsi que les plages ne sont qu'à 3km, arrêt de bus à moins de 500m.Que vous recherchiez votre résidence principale ou secondaire, cette maison est prête à vous accueillir ! Prix : 749000EUR HAI (honoraires charges vendeur)Contactez moi au 07 60 24 53 98 pour tout renseignement complémentaire ou pour planifer une visite