Description du bien

À Biarritz, dans le quartier calme du Braou et à proximité des commodités, cette maison d'environ 130 m², édifiée sur un terrain de près de 700 m², ravira toute une famille. Spacieuse et fonctionnelle, elle propose un cadre de vie agréable avec son jardin paysagé, sa terrasse ensoleillée et une piscine au sel chauffée et sécurisée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.La maison se compose de 6 pièces principales réparties comme suit :Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon confortable, une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi qu'un WC avec lave-mains.À l'étage, un palier dessert 4 chambres spacieuses, toutes dotées de rangements, dont une avec un balcon. Une salle de bains avec WC complète cet étage.Pour plus de commodité, un garage de 37 m² complète ce bien.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1729.00 et 2339.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COFIM PAYS BASQUE LANDES : Océane GONZALEZAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813 525 961.Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !