Description du bien

EXCLUSIVITÉ — Quartier Bibi BeaurivageÀ Biarritz, rares sont les adresses qui offrent autant sans rien sacrifier.Implantée dans le quartier prisé de Bibi Beaurivage, à deux pas de la Côte des Basques, cette maison familiale bénéficie d'une situation rare : commerces, plages, centre-ville — tout, à pied.Sur un terrain de 288 m², elle propose 122 m² habitables comprenant, un double séjour lumineux, une cuisine, trois chambres, deux salles d'eau — auxquels s'ajoutent des combles aménageables et près de 100 m² d'annexes supplémentaires, sans oublier un garage.En bon état général, le bien offre une chose précieuse : une liberté totale de réorganisation. Redistribuer les espaces, aménager les combles, exploiter les annexes — chaque mètre carré peut être repensé pour créer la maison que vous avez imaginée, dans un quartier recherché.Une opportunité, pour une adresse qui ne l'est pas moins.Performances énergétiques :Consommation d'énergie primaire : 249 kWh/m²/anConsommation d'énergie finale : 240 kWh/m²/anEstimation des dépenses énergétiques annuelles : 52kgCO2/m²/anEntre 2 755€ et 3 727 € (années de référence : 2021, 2022 et 2023, abonnements inclus).Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr.