Description du bien

En Exclusivité, située en plein coeur du très recherché quartier Bibi Beaurivage, à seulement quelques pas des plages et des commerces, cette maison d'habitation bénéficie d'un emplacement privilégié.Implantée sur une parcelle de 288 m², elle offre une surface habitable de 122 m², complétée par 121 m² d'annexes ainsi que d'un garage.L'ensemble, en bon état général, présente un fort potentiel d'évolution selon vos projets : résidence principale, secondaire ou investissement.Son atout majeur ? Une localisation exceptionnelle qui séduira les amoureux de la vie tout à pied et du bord de mer.Performances énergétiques :Consommation d'énergie primaire : 249 kWh/m²/anConsommation d'énergie finale : 240 kWh/m²/anEstimation des dépenses énergétiques annuelles : 52kgCO2/m²/anEntre 2 755€ et 3 727 € (années de référence : 2021, 2022 et 2023, abonnements inclus).Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr.