Description du bien

Idéalement située dans le quartier prisé du Parc d'Hiver, à Biarritz, cette élégante villa de caractère, en excellent état intérieur comme extérieur, bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié, calme et verdoyant. Édifiée sur une superbe parcelle arborée de 1 236 m2, agrémentée d'une piscine de 8 × 4 m et de deux terrasses aux expositions nord et sud, la propriété développe environ 270 m2 de surfaces intérieures, dont près de 200 m2 habitables, répartis sur quatre niveaux. La distribution s'organise comme suit : - Au sous-sol semi-enterré : un vaste garage double, une pièce aménagée en dressing ainsi qu'une buanderie avec salle d'eau et accès direct à l'extérieur. - Au rez-de-chaussée surélevé : une entrée desservant un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse exposée sud, une cuisine, une chambre avec placard et salle d'eau privative, ainsi que des toilettes indépendantes. - Au premier étage : trois chambres, dont une avec balcon exposé sud et salle d'eau privative, une salle de bains, une pièce aménagée en dressing et des toilettes séparées. - Au dernier niveau, sous les combles aménagés : un agréable salon secondaire avec espace bureau, une cinquième chambre disposant de sa propre salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. À l'extérieur, le jardin arboré offre un cadre particulièrement agréable, avec sa piscine bordée d'une grande terrasse exposée nord, tandis qu'une seconde terrasse, accessible depuis le séjour, profite d'une exposition sud. La propriété bénéficie de prestations de qualité, d'une toiture récemment refaite, de volets roulants électriques et d'un portail motorisé. Deux stationnements supplémentaires sont également disponibles dans l'enceinte de la propriété, en complément du garage double. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter par e-mail ou directement sur mon portable, dont le numéro figure dans les coordonnées de cette annonce.