Description du bien

Au calme, dans le quartier recherché du Braou à Biarritz, découvrez cette ancienne bâtisse datant de 1880, pleine de caractère, implantée sur un magnifique terrain de 500 m2 plein sud parfaitement entretenu et arboré.Proche d'Anglet Chassin, vous apprécierez notamment la proximité des commerces au quotidien.D'une surface totale actuelle d'environ 108 m2, la maison offre une configuration atypique et particulièrement séduisante, pensée comme un loft. Le rez-de-chaussée développe un généreux espace de vie de 65 m2, organisé autour d'un superbe séjour cathédrale, qui apporte volume et personnalité à l'ensemble.À l'étage, l'espace nuit s'ouvre sur le séjour et profite pleinement de cette belle hauteur sous plafond. La chambre, actuellement ouverte, participe à l'esprit loft de la maison et pourra également être repensée selon les envies et les besoins des futurs propriétaires.Une extention est possible et étudiée par un architecte : prés de 60m2 de plain pied.Le terrain est également piscinable.Un bien rare à Biarritz offrant un véritable potentiel tout en sauvegardant le charme de l'ancien.Visite virtuelle disponible sur demande.Honoraires à charge vendeur de 5% TTCDPE en D , GES en D, Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1400 et 1950 EUR/ an abonnement compris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Annonce rédigée par Nicolas LACOSTE, Agent Commercial, RSAC no 928 571 280