Description du bien

Maison T4 construite en 2010, idéalement située à Billère dans un secteur résidentiel calme et recherché. Elle se trouve au sein d'une copropriété horizontale bien entretenue, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un agréable double séjour traversant, baigné de lumière, avec une cuisine semi-ouverte qui combine convivialité et fonctionnalité. Une buanderie, une première chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau.À l'étage, deux chambres dont une avec un grand balcon offrent de beaux volumes. Une salle d'eau et un second WC indépendant viennent renforcer le confort de vie.La maison dispose de deux jardins privatifs et de deux terrasses, l'une exposée au sud, l'autre au nord, idéales pour profiter pleinement de l'extérieur à toute heure de la journée. Un grand garage vient s'ajouter à une place de parking privative.Ce bien récent et bien agencé représente une belle opportunité pour une famille ou un couple en quête de calme, tout en restant à proximité immédiate de Pau.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 009 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 12-01-2011. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COFIM PAU OUEST : Arnaud COLON DE FRANCIOSIAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 794353649 RCP HISCOX 278358338.Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !