Description du bien

Idéalement située en plein centre, à proximité immédiate des commerces, de la Halle Bio, des écoleset du golf, cette jolie maison offre une belle qualité de vie au quotidien. Son emplacement et son atmosphère chaleureuse fait un lieu de vie idéal.D'une surface d'environ 155m² (137m2 habitables), elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour double avec cheminée, d'une cuisine refaite à neuf avec coin repas, de trois chambres, d'un bureau (ou petite chambre) et d'une salle de bains. L'étage abrite un vaste espace détente d'environ 40 m², une 5ème chambre et une salle d'eau.Les extérieurs sont pensés pour la détente : plusieurs terrasses, un patio intime à l'abri des regards, et un jardin ensoleillé qui prolonge harmonieusement les espaces de vie.Un garage et de grands greniers récemment isolés offrent un espace de rangement appréciable.Une maison équilibrée et accueillante, où tout se fait à pied ou à vélo, parfaite pour ceux qui recherchent confort et praticité au coeur de Billère.Honoraires charge vendeur. Etat des risques disponible. Conso. d'énergie annuelle estimée entre 2 332 € et 3 154 € p/a (2023).Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2332.00 € et 3154.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.