Description du bien

Maison coup de coeur - 4 chambres - 200 m² - Piscine - Belle rénovationDécouvrez cette magnifique maison de caractère, construite en 1836 et entièrement rénovée en 2023. Cette longère offre un mélange parfait entre l'authenticité des matériaux et un confort optimal, le tout dans une ambiance chaleureuse et tendance.D'une surface habitable de 203 m², cette propriété en semi plain-pied propose au rez-de-chaussée une suite parentale avec salle de bains, dressing et bureau. Vous profiterez également d'un spacieux séjour de 48 m² baigné de lumière, situé dans le prolongement d'une cuisine parfaitement aménagée, véritable atout pour les amateurs de partage.L'étage se compose de 3 chambres avec dressings, d'une salle d'eau, d'un WC, ainsi que d'un vaste grenier offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaires.Lieu de vie idéal pour une famille, cette demeure se trouve au coeur de Bordères-sur-l'Échez, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports, et à seulement 6 minutes de Tarbes.La maison bénéficie d'un DPE classé A. Son efficacité énergétique est assurée par un système de chauffage et de rafraîchissement au sol sur les 2 niveaux, une cheminée fermée signée Focus dans le salon et une climatisation réversible dans les chambres à l'étage. La toiture a également été refaite et isolée lors de la rénovation de 2023.À l'extérieur, une terrasse et une piscine en forme de haricot vous attendent pour des moments de détente ainsi qu'un appentis, pouvant servir de terrasse couverte ou de carport.À noter qu'il est possible d'acquérir la parcelle attenante de 540 m².COFIM, vous êtes déjà chez vous !N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus de renseignements et planifier une visite de ce bienHonoraires charge vendeur -Valérie LAMORA (EI) - Tél : 06 85 40 70 96 - Agent commercial COFIM - RSAC Tarbes 332 719 244Plus d'informations sur www.cofim-immobilier.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1245.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COFIM TARBES PYRENEES : Valérie LAMORAAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 332 719 244 RCP MMA IARD .Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !